Wonen in kantoren & verdienen aan leegstaande kantoren

kantoren-lijm-en-cultuur-delft.jpg

Markten veranderen doordat de verhouding tussen vraag en aanbod verandert, bijvoorbeeld omdat de behoeftes van doelgroepen veranderen. Bedrijven zoeken herkenbare kwaliteit en hebben daar in een groeiende economie weer geld voor over. De verouderde kantoren, vaak ook op verouderde locaties, komen dan lang leeg te staan. Over 2006 is de structurele leegstand opgelopen tot 750.000 m2, tweemaal zoveel als het jaar ervoor.

Aan de andere kant is er nog een enorme vraag naar woningen. De produktie van nieuwbouwwoningen is onvoldoende om die vraag op te vangen. In 2006 was de produktie zelfs lager dan in 2005. Volgens het CBS zijn in 2006 79.900 woningen opgeleverd. In de stedelijke gebieden is de produktie 15% achtergebleven. Juist daar is een een overschot aan kantoorruimte. En nu is er dus extra aandacht voor ‘wonen in kantoren’, herbestemming, en transformatie. Eigenaren zijn niet happig op herbestemming, ze verkopen liever aan een bedrijf. En de meeste ontwikkelaars vinden het lastig en duur om te werken met een bestaand pand. Vanuit marketing optiek is het echter heel interessant om het authentieke van de locatie en de merkwaarde van locatie en pand mee te nemen in een herontwikkeling van werken naar wonen. De herbestemming van industrieel erfgoed is daar een goed voorbeeld van.

Hoe pakt u leegstand aan en transformeert u kantoorgebouwen op een rendabele wijze? Het antwoord vindt u in het studierapport �Verdienen aan leegstaande kantoren�. Dit is gratis te downloaden van de BouwBeter-website, samen met een handig rekenmodel.. Het studierapport is het resultaat van de bijeenkomsten van de BouwBeter-werkgroep Conceptueel bouwen in de utiliteitsbouw en een presentatie tijdens het jaarcongres van BouwBeter.

logo wonen in kantoren locatiemarketing

locatiemarketing: Kun jij De Kaap aan?

logo kaap locatiemarketing

Katendrecht of ‘De Kaap’ wordt steeds mooier. De komende jaren zetten gemeente Rotterdam en ontwikkelaars de schouders onder de ontwikkeling van 1600 nieuwe woningen, renovaties van bestaande woningen, bedrijven en voorzieningen.

Bestaand Katendrecht wordt waar nodig opgeknapt en gerenoveerd. Er komen verschillende voorzieningen, zoals scholen, kleine winkeltjes en restaurants. Het oude gedeelte wordt uitgebreid met nieuwbouw die aansluit bij de karakteristieke bouwstijl. De komende jaren worden er zo’n 1600 nieuwe woningen gebouwd. Het polsgebied; de entree van Katendrecht wordt een woon-, werk-, en recreatiegebied. Voor bedrijven, kantoren en andere voorzieningen is zo’n 90.000 m2 gereserveerd.

Een campagne die zegt waar het op staat:
Katendrecht is ongepolijst, eerlijk en net even anders dan wat veel mensen gewend zijn. De bewoners zijn eigenzinnige mensen met behoefte aan vrijheid en ruimte en willen daarin niet beperkt worden. Voor de typisch Hollandse burgelijkheid is dan ook geen plaats. Daarom is de reclamecampagne ‘Kun jij de Kaap aan?’ ontwikkeld. Een recht voor zijn raap campagne die exact vertelt waar het op staat. Zodat toekomstige bewoners weten waar ze aan toe zijn, voor ze voet aan wal zetten!

SS Rotterdam en Lite house

ss rotterdam locatiemarketing brandaris placemarketing

De SS Rotterdam is het grootste passagiersschip dat ooit in Nederland is gebouwd. Het komt terug en wordt afgemeerd aan de Kaap van Katendrecht. Het Litehouse is een acht meter hoog paviljoen van staal en hout dat vlakbij het stoomschip Rotterdam gebouwd gaat worden. Bezoekers van het schip, en anderen, kunnen hier terecht voor bijvoorbeeld een ijsje of een drankje, binnen of buiten op het terras. De ontwerpers van het Litehouse wonnen in augustus 2006 de ontwerpwedstrijd, waarbij de Katendrechtse Bewonersorganisatie in de jury zat. Nu al is er een infocentrum over het stoomschip Rotterdam.

Bron: www.katendrecht.nl